Kalkulačka tržní ceny pozemků

Multizdroj analýza

Kalkulačka současně analyzuje data z:

• Oficiální bonita a kvalita půdy BPEJ

• Realitní inzerce

• ČSÚ statistik

• Zemědělských portálů

• Aukčních dat

• Regionální analýzy

Inteligentní váhování zdrojů

Systém dynamicky přiřazuje váhy jednotlivým zdrojům na základě:

• Typu lokality

• Kvality dat a počtu dostupných inzerátů

• Spolehlivosti zdroje a stáří informací

• Relevance pro daný typ pozemku

Pokročilé algoritmy

Kalkulačka využívá:

• Medián místo průměru pro odolnost vůči extrémním hodnotám

• Geografické úpravy podle vzdálenosti od center

• Sezónní korekce pro časové faktory

• Kvalitativní faktory (typ půdy, velikost, poloha)

Klíčové výhody

• Maximální přesnost (confidence score 85%-95% podle kvality dat)

• Real-time data z aktuálních inzerátů

• Zohledňuje právní aspekty (podílové vlastnictví, pachtovní smlouvy)

• Geografická inteligence (GPS analýza, vliv regionu, rozvojový potenciál)

• Transparentnost (detailní rozpis , vysvětlení metodiky výpočtu)

Technické inovace

• Adaptivní váhy - systém se přizpůsobuje, ve městech preferuje tržní data, na venkově klade důraz na půdní kvalitu (BPEJ)

• Syntetická data - při nedostatku reálných dat systém generuje realistické odhady a vzorce na základě podobných lokalit